公积金贷款买房有多少额度 没有你想象那么高

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2022-05-09

尽管说有关部门一直都在对房子价格开展监管,但也不能使其在返回十几年前了,因此这对于大部分的工薪族人员来讲,购房还是得办理贷款。虽然金融机构的住房贷款比许多个人借款口子给予的金额都高,也有个人公积金特惠房贷政策,但依然还是无法处理每个人的买房问题。那么公积金贷款买房有多少额度?

尽管说有关部门一直都在对房子价格开展监管,但也不能使其在返回十几年前了,因此这对于大部分的工薪族人员来讲,购房还是得办理贷款。虽然金融机构的住房贷款比许多个人借款口子给予的金额都高,也有个人公积金特惠房贷政策,但依然还是无法处理每个人的买房问题。那么公积金贷款买房有多少额度?

根据房屋贷款的相关规定来看,最高贷款额度是购房款的70%左右,但因为公积金是属于政府贴息性质,所以额度上还会进一步下降。目前公积金贷款规定,个人申贷最高下款额度是50万元左右,不过落实到不同的确会有所不同。因为每个地区的实际经济情况是不同的,因此贷款额度也会有很大差异,例如北京市的个人公积金贷款额度上限首套房是120万,二套房是80万,而很多地区可能就只有30万,所以大家要以当地的公积金管理中心实际要求为准。想要提升公积金贷款额度,可以以夫妻名义申贷,但必须要夫妻两人都缴纳了公积金才可以。

因为部分地区的公积金贷款额度是和账户余额挂钩,所以大家平时不要盲目提取账户余额,以免给日后的申贷造成一定的影响。而且公积金最多只可以贷款两次,所以当大家购买第三套房屋时,是无法申请贷款的。不过,只要名下有房贷在还,大家就可以提取公积金账户的额度来贴补费用支出。不仅如此,在办理公积金贷款后就不能断交,否则贷款将会自动转为商业贷款,利息重新计算。因此在申请公积金贷款后,一定要尽量避免辞职断交的发生。

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